雪兰莪Selangor房价RM600,000以下的HOC双层排屋
除了是全国人口最多的州属之一，雪兰莪州Selangor也是一个房地产发展蓬勃的州属。
但近几年来，雪州很多新的房产发展项目都已经变成“往高”发展，比较少会看到发展商推出新的双层排屋（英文double storey terrace house）这类有地住宅（landed house）楼盘。
因此，有些想要买排屋的人就会到二手市场去找二手房子，但这些房子有很多的价钱不便宜，而且购买二手屋子的前期买房费用很高，加上日后很可能还要再花一笔钱装修，从而导致很多人打消了这个念头。
如果你也正因为找不到新排屋楼盘而烦恼，千万不要灰心，因为我们这篇文章就为你精选出6个价格不到RM600,000的2-storey terrace house。
而且，这些新排屋楼盘还是HOC拥屋计划的项目，可以让买家享有10%房子价格折扣、免费房屋贷款文件和房产割名协议的印花税等优惠，让你用更低的成本升级成屋主！
PropertyGuru Tip
<strong><a href="https://www.propertyguru.com.my/property-guides/%E4%B9%B0%E6%88%BF-%E6%8B%A5%E5%B1%8B%E8%AE%A1%E5%88%92-hoc-home-ownership-campaign-%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E5%B1%8B%E5%AD%90-%E4%BC%98%E6%83%A0-cn-39913">HOC</a></strong><strong>的英文全称是Home Ownership Campaign</strong><strong>，</strong>这是一项政府在2019年推介的房屋促销活动。拥屋计划主要是通过给予各种买房的折扣和优惠，帮助马来西亚人民买到房子，同时缓解大马<a href="https://www.propertyguru.com.my/property-guides/2021%E5%B9%B4%E4%B8%8A%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%9B%9E%E9%A1%BE%E5%92%8C%E5%B1%95%E6%9C%9B-cn-50767" target="_blank" rel="noopener noreferrer">滞销房地产（overhang）</a>的数量。
雪兰莪州Selangor的6个RM600,000以下的HOC双层排屋项目
1）Suria Warisan的Bougainvillea双层排屋 (价格从 RM587,070起)
Bougainvillea双层排屋位于雪邦(Sepang)的Suria Warisan城镇内，是一个只有92间单位的低密度住宅区。
这些租赁地契leasehold的双层排屋已经在2019年完工，发展商是Hectare Heights Development Sdn Bhd。
Bougainvillea有多款户型和不同价钱的双层及三层排屋给买家挑选，而当中价格不到RM600,000的房子，就是4房3浴室和室内面积2,378平方尺的双层排屋单位。
这里相当靠近Kota Warisan和Bandar Baru Salak Tinggi等地区，生活设施一应俱全，而且可以轻松取道Dengkil Highway、LDP、SKVE、KLIA Highway和ELITE Highway等高速大道，前往Nilai、Cyberjaya及Putrajaya等都很方便。
点击这里浏览Bougainvillea @ Suria Warisan的最新楼盘
2）Ilham Residence @ City of Elmina (价格从 RM583,999起)
位于Shah Alam的Ilham Residence @ City of Elmina ，是一个由著名发展商Sime Darby Property Berhad 所开发的永久地契 (freehold)排屋住宅区。
Ilham Residence是一个围篱保安（gated and guarded）社区，也是马来西亚首个应用太阳能发电绿化环保概念的住宅区之一。这个住宅区当中共有513间双层排屋，预计在2023年左右建竣。
这个住宅区主打的是多代同堂的家庭住在同一屋檐下的生活环境，并根据不同年龄住户的需求设计出4种独特的房屋类型，包括1,387平方尺起的3房3浴室、1,601平方尺起的4房3浴室、1,727平方尺起的3房3浴室和1,984平方尺起的4+1房3浴室排屋。
在这当中，1,387平方尺起的3房3浴室排屋，售价是从RM583,999起。
这个楼盘的设施也致力于满足所有年龄住户的需求，而且每间屋子可以通过家园的后巷，通往5个主题鲜明的公园，为家人之间的休闲与活动提供了充足的空间。
居民通过Lebuhraya Koridor Guthrie等高速大道，就可以在15到20分钟内抵达雪隆的各大地区，同时City of Elmina城镇内也有许多便利设施，包括学校、银行、诊所和便利商店等等，可以满足住户的生活需求。
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3）Greenwoods Cendana @ Salak Perdana (价格从RM540,400起)
Greenwoods Cendana @ Salak Perdana 位于雪邦 (Sepang）的 Greenwoods 城镇，这是一个由知名发展商Paramount Property所开发的永久地契freehold发展项目。
Greenwoods Cendana @ Salak Perdana一共有237间双层排屋，有4房4浴室和4房3浴室户型以及1,773平方尺和2,026平方尺供buyer选择。
这里附近就是一个商业区，提供多种食品、日用品和其他零售需求。这里更是一个设施完善的社区，有中央公园、儿童游乐场、适合老年人的健身设备、慢跑小径和篮球场等。
Greenwoods Cendana @ Salak Perdana社区里到处充满绿意，还有池塘、公园和可以俯瞰绿林的观景台。
同时，Greenwoods地理位置相当优越且交通便利，可以通过南北大道和 ELITE Highway往来各大雪隆区地点。
这里还毗邻很多著名的观光景点，包括 Mitsui Outlet Park 免税购物商场、雪邦国际赛道、Cyberjaya Lake Garden与东禅寺等。
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4）Greenwoods Keranji 2 @ Salak Perdana (价格从RM535,000起)
图片来源：Paramount Property
由Paramount Property开发的Greenwoods Keranji 2 @ Salak Perdana ，也是位于Sepang Greenwoods 城镇的双层排屋住宅区之一。
这里一共有254间双层排屋，这些房子一共有8种不同的户型，面积介于1,965平方尺至2,320平方尺，以迎合不同家庭的需求。
在这些采用了现代化实用设计的freehold房子当中， 4房3浴室的1,965平方尺单位，售价只从RM535,000起。
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5）Gapimas Residences Phase 2A (价格从RM525,450起)
图片来源：YPS Development Sdn Bhd
Gapimas Residences位于雪州的双文丹Serendah，从Selayang或者Batu Caves到这里大概需要15分钟车程。
Gapimas Residences是一项由YPS Development Sdn Bhd 所开发的永久地契freehold发展项目。
Gapimas Residences的Phase 2A仅有119间双层排屋，是一个低密度的围篱保安住宅区。这些房屋只有4房3浴室户型，室内面积介于2,314平方尺至2,569平方尺。
宽敞舒适的居住环境是整个住宅区的核心设计理念。Gapimas Residences每一个单位都提供宽阔的生活空间，厨房和卧室都充分扩展到房屋的最边缘，提供了一个功能强大的厨房和两个宽敞的卧室。
Gapimas Residences与Hulu Selangor毗邻，两个地区的居民可以相互享受彼此的便利设施，以及四周宁静和自然的社区环境。而且Serendah这个地方没有城市里的拥挤，只有浓厚的古早味和许多超过百年的老店和历史事迹。
位置良好、便利性强和交通网络连接良好绝对为这个发展项目加分，更是你理想家园首选之一。
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6) Irama Perdana @ LBS Alam Perdana (价格从 RM469,900起)
图片来源：LBS Bina Group
位于Puncak Alam的Irama Perdana @ LBS Alam Perdana，是一个由林木生集团（LBS Bina Group Bhd）子公司Kemudi Ehsan Sdn Bhd开发的双层排屋项目。
Irama Perdana是一项租赁地契 (leasehold) 发展项目，共有 349间双层排屋。如今这些在HOC底下销售的屋子，是 4房3浴室的1,074平方尺和1,208平方尺两种户型。
LBS Alam Perdana - Irama Perdana 是一个围篱保安住宅区，屋子的空间采用了开放设计，并且还有一个宽敞的后院，为住户营造一个田园式的社区。
这个住宅区是远离城市喧嚣的绝佳居所，但它又靠近LATAR和Guthrie Corridor Expressway等主要高速公路，所以要去哪里都很方便。
同时，LBS Alam Perdana这个城镇里的学校和购物中心等各种生活设施一应俱全，让居民能够享有便利的生活。
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买少见少的新双层排屋，加上HOC的优惠政策，造就了一个难得的买房好时机。
如果你也想要趁着HOC拥屋计划优惠期间，在雪兰莪州购买一间双层排屋作为投资或者用来自住，那你记得要尽量赶在2021年12月31日之前购买，否则HOC就结束了。
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