大马Rumah Mesra Rakyat:4个步骤上网跟SPNB申请

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大马Rumah Mesra Rakyat:4个步骤上网跟SPNB申请
大马Rumah Mesra Rakyat:4个步骤上网跟SPNB申请

马来西亚的SPNB是什么机构?

SPNB是Syarikat Perumahan Negara Berhad,也就是马来西亚的国家房屋公司。SPNB是由大马财政部Ministry of Finance于1997年8月21日成立的房屋发展机构,目的是为了向人民提供可负担房屋。

从2018年起,SPNB就开始归马来西亚房屋及地方政府部(Ministry of Housing and Local Government,简称KPKT)所管,继续协助大马公民以可负担的价格拥有自己的房屋。

SPNB目前推出的可负担房屋项目,有Rumah Mesra RakyatKediaman SPNB这两种。

提供给马来西亚B40和M40的政府可负担房屋计划
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提供给马来西亚B40和M40的政府可负担房屋计划

Kediaman SPNB是什么?

CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 1
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图片来源:SPNB

SPNB房屋(Kediaman SPNB)是一项可负担房屋计划,旨在为全国各地的大马人民提供价格廉宜的居所。

Kediaman SPNB一般有排屋terrace house和公寓apartment两种,房屋价格从RM150,000起,你可以点击这里查看最新的Kediaman SPNB项目

根据SPNB官网资讯,Kediaman SPNB项目开放给所有能够申请到房贷的人申请,有意申请购买者可联络SPNB以取得更多详情。

SPNB房屋类型

房屋室内面积

SPNB排屋

850 - 1,850平方尺

SPNB公寓

600 - 1,200平方尺

Rumah Mesra Rakyat是什么?

CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 8
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图片来源:The Star

由SPNB推出的亲民房屋Rumah Mesra Rakyat计划,旨在协助那些没有自己的房屋或者居住在破旧房屋的低收入人民,兴建自己的一间房子。

在此计划底下,申请人可以向SPNB申请高达RM20,000的建筑费用补助,用来兴建一间3房2浴室的单层屋子single-storey house,然后剩余的费用可以通过现金、银行贷款或者SPNB贷款的方式来偿还。

举例来说,假设你想在西马地区兴建一间房价RM75,000的屋子,扣除RM20,000的建筑费用补助后,剩下的费用就是RM55,000。

这笔RM55,000的费用,你可以通过现金的方式结清,也可以跟SPNB或者银行贷款,然后在接下来的每一个月分期偿还。

项目

西马

西马的岛屿地区

沙巴、砂拉越和纳闽

房屋类型和室内户型

3房和2浴的单层屋子

室内面积

1,000平方尺

850 平方尺

750平方尺

土地面积要求

3,600平方尺(335平方米)

3,400 平方尺(316平方米)

3,200平方尺(297平方米)

房屋价格

RM75,000

RM85,000

从RM75,000起

建筑费用补助

RM20,000

Rumah Mesra Rakyat的6种房屋设计类型(来源:SPNB)

CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 2
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CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 3
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CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 4
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CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 5
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CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 6
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CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 7
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向SPNB申请Rumah Mesra Rakyat的7个条件

在所有文件都齐全的情况下,SPNB会在3个月内进行处理Rumah Mesra Rakyat的申请和给予申请人答复。

至于房子的建筑所需时间,一般会在合约生效日期的18个月左右完成。

值得注意的是,Rumah Mesra Rakyat的申请仅在特定期间开放,因此,你在申请前可登入 SPNB 官网以了解这项计划是否开放申请或已经截至,或者拨电 +603 2618 5555 以向 SPNB查询。

以下是Rumah Mesra Rakyat的申请条件:

  • 必须是马来西亚公民

  • 申请人年龄必须介于18至65岁(在西马方面,如果申请人的达42岁以上,就需要一名年龄介于18至42岁的第二位申请人共同申请。而沙巴Sabah砂拉越Sarawak纳闽Labuan方面,如果申请人的年龄达38岁以上,就需要一名年龄介于18至38岁的第二位申请人共同申请)

  • 每个月的家庭收入不超过RM3,000

  • 申请人及其配偶名下没有任何房产,或者目前拥有的房屋已经非常破旧

  • 用来建造房屋的土地,必须没有任何房贷抵押、租赁和财务等相关问题

  • 如果申请人不是地主,那么申请人必须先获得地主的同意

  • 土地面积至少要达到3,600平方尺(视房屋设计而定)

上网申请Rumah Mesra Rakyat4个步骤和申请文件

CH_4 Steps to apply Rumah Mesra Rakyat in Malaysia - 10
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如果你想要申请Rumah Mesra Rakyat,可以按照以下4个步骤进行:

  1. 到SPNB的Sistem RMR Online注册一个新的账号

  2. 使用你的账号ID 和密码登录后,填写个人资料、薪资单和上传土地的产权资料等

  3. 填写完毕后,点击【Selesai Pendaftaran】。如果你想要亲自提交申请文件,就点选【Hantar Dokumen Secara Manual】,然后将申请表格和有关的证明文件一起交到 临近的SPNB 办事处

  4. SPNB将在收到完整申请文件的3个月内给予申请人通知。除了申请人的资格,Rumah Mesra Rakyat的申请也必须视乎SPNB在该年度是否还有补助可提供

以下是Rumah Mesra Rakyat所需的申请文件

  • 申请人的身份证副本

  • 已结婚的申请人必须附上配偶的身份证副本和结婚证书副本

  • 土地持有人的身份证副本

  • 土地持有人的批准信

  • 土地所有权文件的副本、土地局的土地查册(land search)证明副本,还有土地的照片和报告

  • 申请人最近3个月的薪资单、收入证明文件,还有居住在破旧房屋的证明文件等

*注:标题图片来源自SPNB

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