大马Rumah Mesra Rakyat:4个步骤上网跟SPNB申请
马来西亚的SPNB是什么机构?
SPNB是Syarikat Perumahan Negara Berhad,也就是马来西亚的国家房屋公司。SPNB是由大马财政部Ministry of Finance于1997年8月21日成立的房屋发展机构,目的是为了向人民提供可负担房屋。
从2018年起,SPNB就开始归马来西亚房屋及地方政府部(Ministry of Housing and Local Government,简称KPKT)所管,继续协助大马公民以可负担的价格拥有自己的房屋。
SPNB目前推出的可负担房屋项目,有Rumah Mesra Rakyat和Kediaman SPNB这两种。
相关指南
Kediaman SPNB是什么?
图片来源:SPNB
SPNB房屋(Kediaman SPNB)是一项可负担房屋计划,旨在为全国各地的大马人民提供价格廉宜的居所。
Kediaman SPNB一般有排屋terrace house和公寓apartment两种,房屋价格从RM150,000起,你可以点击这里查看最新的Kediaman SPNB项目。
根据SPNB官网资讯,Kediaman SPNB项目开放给所有能够申请到房贷的人申请,有意申请购买者可联络SPNB以取得更多详情。
SPNB房屋类型 | 房屋室内面积 |
SPNB排屋 | 850 - 1,850平方尺 |
SPNB公寓 | 600 - 1,200平方尺 |
Rumah Mesra Rakyat是什么?
图片来源:The Star
由SPNB推出的亲民房屋Rumah Mesra Rakyat计划,旨在协助那些没有自己的房屋或者居住在破旧房屋的低收入人民,兴建自己的一间房子。
在此计划底下,申请人可以向SPNB申请高达RM20,000的建筑费用补助,用来兴建一间3房2浴室的单层屋子single-storey house,然后剩余的费用可以通过现金、银行贷款或者SPNB贷款的方式来偿还。
举例来说,假设你想在西马地区兴建一间房价RM75,000的屋子,扣除RM20,000的建筑费用补助后,剩下的费用就是RM55,000。
这笔RM55,000的费用,你可以通过现金的方式结清,也可以跟SPNB或者银行贷款,然后在接下来的每一个月分期偿还。
项目 | 西马 | 西马的岛屿地区 | 沙巴、砂拉越和纳闽 |
房屋类型和室内户型 | 3房和2浴的单层屋子 | ||
室内面积 | 1,000平方尺 | 850 平方尺 | 750平方尺 |
土地面积要求 | 3,600平方尺(335平方米) | 3,400 平方尺(316平方米) | 3,200平方尺(297平方米) |
房屋价格 | RM75,000 | RM85,000 | 从RM75,000起 |
建筑费用补助 | RM20,000 |
Rumah Mesra Rakyat的6种房屋设计类型(来源:SPNB)
向SPNB申请Rumah Mesra Rakyat的7个条件
在所有文件都齐全的情况下,SPNB会在3个月内进行处理Rumah Mesra Rakyat的申请和给予申请人答复。
至于房子的建筑所需时间,一般会在合约生效日期的18个月左右完成。
值得注意的是,Rumah Mesra Rakyat的申请仅在特定期间开放,因此,你在申请前可登入 SPNB 官网以了解这项计划是否开放申请或已经截至,或者拨电 +603 2618 5555 以向 SPNB查询。
以下是Rumah Mesra Rakyat的申请条件:
必须是马来西亚公民
申请人年龄必须介于18至65岁(在西马方面,如果申请人的达42岁以上,就需要一名年龄介于18至42岁的第二位申请人共同申请。而沙巴Sabah、砂拉越Sarawak和纳闽Labuan方面,如果申请人的年龄达38岁以上,就需要一名年龄介于18至38岁的第二位申请人共同申请)
每个月的家庭收入不超过RM3,000
申请人及其配偶名下没有任何房产,或者目前拥有的房屋已经非常破旧
用来建造房屋的土地,必须没有任何房贷抵押、租赁和财务等相关问题
如果申请人不是地主,那么申请人必须先获得地主的同意
土地面积至少要达到3,600平方尺(视房屋设计而定)
上网申请Rumah Mesra Rakyat的4个步骤和申请文件
如果你想要申请Rumah Mesra Rakyat,可以按照以下4个步骤进行:
使用你的账号ID 和密码登录后,填写个人资料、薪资单和上传土地的产权资料等
填写完毕后,点击【Selesai Pendaftaran】。如果你想要亲自提交申请文件,就点选【Hantar Dokumen Secara Manual】,然后将申请表格和有关的证明文件一起交到 临近的SPNB 办事处
SPNB将在收到完整申请文件的3个月内给予申请人通知。除了申请人的资格,Rumah Mesra Rakyat的申请也必须视乎SPNB在该年度是否还有补助可提供
以下是Rumah Mesra Rakyat所需的申请文件
申请人的身份证副本
已结婚的申请人必须附上配偶的身份证副本和结婚证书副本
土地持有人的身份证副本
土地持有人的批准信
土地所有权文件的副本、土地局的土地查册(land search)证明副本,还有土地的照片和报告
申请人最近3个月的薪资单、收入证明文件,还有居住在破旧房屋的证明文件等
*注:标题图片来源自SPNB
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