雪州PJ新公寓项目:房价不超过50万令吉的4个选择

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雪州PJ新公寓项目:房价不超过50万令吉的4个选择
雪州PJ新公寓项目:房价不超过50万令吉的4个选择

“PJ”这个地名在雪隆区可说是无人不知,它指的就是雪兰莪州最出名的城市之一:八打灵再也Petaling Jaya

作为吉隆坡Kuala Lumpur最早期的卫星城市之一,PJ经过多年的发展后已成为一个教育资源、工作机会和衣食住行等各种生活配套齐全的重要经济中心及人口聚集之地。

PJ这个城市的地理位置非常优越,东边就是大马首都KL、往南就是著名的旺区梳邦再也Subang Jaya蒲种Puchong、西边是雪州首府莎阿南Shah Alam,还有往北就是近年来发展迅速的双溪毛糯Sungai Buloh万饶Rawang等。

同时,PJ还有LDP大道、联邦大道和NPE大道等多条高速公路贯穿其中,可以轻易来往雪兰莪和吉隆坡的各大主要城镇和市中心。

凭借着本身出色的地理位置和生活配套,PJ在多年来都是房地产投资者和买家最向往的置业地点之一。

想在雪隆区购买房子?不妨考虑PJ公寓!

Top 5 PJ New Condos With Prices Below RM500000 - 1
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如果你想要在雪隆区买屋子,其实Petaling Jaya就是一个不错的选择,尤其是当地的公寓condominium,这些屋子的价钱大多还在比较可负担的水平。

根据马来西亚国家产业资料中心NAPIC在2015年至2021年首季的房地产成交价格数据,虽然有些PJ公寓的成交价高达RM300多万,但平均而言,这些condo的成交价格都不超过RM500,000。

而且,这些condo的成交价格在2017年到2020年期间都在下跌,直到2021年首季出现反弹。

这是不是PJ的房地产市场开始反弹的迹象呢?现在下定论还言之过早,但毫无疑问的是,如果想要趁房价还低的时候在PJ买房,如今就是最好的时机之一!

PJ Condominium在2015年到2021年首季的成交价格和数量

年度

最低和最高成交价

平均成交价

跟上一年比较

成交量

2021首季

RM129,000 - RM142万5000

RM473,699

14.31%

113

2020

RM100,000 - RM155万

RM414,408

-7.77%

2134

2019

RM93,000 - RM214万4000

RM449,301

-0.71%

2601

2018

RM68,355 - RM260万

RM452,493

-6.46%

2078

2017

RM102,000 - RM340万

RM483,722

-1.5%

2801

2016

RM60,000 - RM380万

RM491,310

8.53%

3136

2015

RM135,000 - RM330万

RM452,708

-

2968

数据来源:马来西亚国家产业资料中心NAPIC

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如果你想要在PJ买房自住或者投资,一起来看看我们为你筛选的这些价格最低只需RM380,000的PJ新公寓项目*吧!*注:以下项目是根据PropertyGuru网站截至2021年9月10日的楼盘进行统整)

1)Aera Residence(可享有HOC拥屋计划优惠!)

Aera Residence by Chin Hin Property Development
Aera Residence by Chin Hin Property Development

图片来源:Chin Hin Property Development

  • 最低价格:RM380,000

  • 发展商:Chin Hin Property Development

  • 地点:Jalan PJS 5/28, Kampung Ghandi, 46150 Petaling Jaya

  • 预计完工年份: 2021年

  • 产权期限: Leasehold租赁地契

  • 单位总数:752间

  • 单位面积:718平方尺、993平方尺和1010平方尺

AeraResidence是一个服务式公寓serviced apartment项目,而且还是拥屋计划(Home Ownership Campaign,简称HOC)底下的参与项目之一,所以买家可以享有房价折扣和免费买房印花税等优惠!

位在一个2英亩的湖泊旁边的Aera Residence不止采用了现代设计,也加入了种类多元的公寓设施,包括游泳池、按摩池、桑拿房、游戏室和羽毛球场等,而且每座大楼还设有空中花园。

这个PJ condo的地理位置相当不错,可轻松通往NPE大道、LDP大道、KESAS高速公路以及联邦大道等主要高速大道。

同时,项目的4公里到8公里内就有很多便利设施,比如Sunway Pyramid、Aeon Big Subang Jaya及Empire Shopping Gallery等购物中心,还有Sunway Medical Centre和Sime Darby Medical Centre等医疗中心。

点击这里浏览项目的详情和联络发展商!

2)Plaza @ Kelana Jaya(可享有HOC拥屋计划优惠!)

Plaza @ Kelana Jaya by Glomac Berhad
Plaza @ Kelana Jaya by Glomac Berhad

图片来源:Glomac Berhad

  • 最低价格:RM388,000

  • 发展商: Glomac Berhad

  • 地点:Jalan SS 7/13b, SS7, 47301 Petaling Jaya

  • 预计完工年份: 2022年

  • 产权期限: Freehold永久地契

  • 单位总数:696间

  • 单位面积:450平方尺和750平方尺

占地3.22英亩的Plaza @ Kelana Jaya,位于PJ SS7这个非常适合家庭居住的地区,同时也是HOC拥屋计划的参与项目之一,能让买家节省很多买房的费用。

Plaza @ Kelana Jaya共分两栋,有696个单位,并且提供2个户型给买家选择,分别是450平方尺的SOHO单位和750平方尺的三房式服务式公寓单位。

值得注意的是,这个condo是这个地区少数能够直接通往LDP大道的房地产项目,而且公寓的大约5公里内还有Kelana Jaya LRT站和Glenmarie LRT站,所以交通相当方便 。

项目附近有漂亮的湖泊和高尔夫球场景观,同时方圆5公里有很多顶尖的教育资源,比如八打灵再也著名的育才华小、Sri Emas国际学校、Kelana Jaya国民中学、Lincoln大学学院和UNITAR 国际大学等学校,只需要5分钟车程就可以抵达。

点击这里浏览项目的详情和联络发展商!

3)YOLO Signature Suites

YOLO Signature Suites by OCR
YOLO Signature Suites by OCR
  • 最低价格:RM443,800

  • 发展商:OCR Properties (Yolo) Sdn Bhd

  • 地点:Jalan PJS 8, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya

  • 预计完工年份: 2022年

  • 产权期限: Leasehold租赁地契

  • 单位总数:395间

  • 单位面积: 440 平方尺至1018平方尺

YOLO Signature Suites坐落在LDP大道和繁华的商业区之间,附近有教育机构、购物商场和医院等,是一个集合衣食住行等众多便利于一身的房产项目。

比如Sunway Pyramid距离Yolo Signature Suites只有2公里或约5分钟车程,可以让居民在这里解决各种生活需求。

居住在这里的居民也可以轻易通过LDP大道、联邦大道和NPE高速大道往返吉隆坡,同时前往Bandar Sunway、Subang和巴生Klang等地区都极为便利。

YOLO Signature Suites的公共设施也相当丰富,有烧烤区、健身房、游泳池和24小时保安服务等等。

这里的公寓户型有很多种,比如一房公寓(440 平方尺)、两房公寓(500平方尺)、两房/三房公寓(588平方尺和610平方尺),以及1018平方尺的dual key双钥匙五房公寓,可迎合不同人士的需求。

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4)Verando Residence

Verando Residence by Masteron Sdn Bhd
Verando Residence by Masteron Sdn Bhd

图片来源:Masteron Sdn Bhd

  • 最低价格:RM445,000

  • 发展商: Masteron Sdn Bhd

  • 地点:Jalan PJS 2, PJS 5, 46000 Petaling Jaya

  • 预计完工年份: 2022年(Tower A)和2023年(Tower B)

  • 产权期限: Leasehold租赁地契

  • 单位总数:1055间

  • 单位面积:864平方尺至1148平方尺

Verando Residence是PJ South Sentral内的服务式公寓,这个占地3.68英亩的公寓共有2栋楼高35层的大楼,当中有1055个住宅单位。

PJ South Sentral是一个综合发展项目,集合住宅、办公室、零售、工业和休闲元素于一身,为住户创造一个舒适便利又多姿多彩的生活环境。

同时,为了让住户能够拥有专属的休闲和娱乐区域,Verando Residence还在项目的设施楼层打造了许多精致的小花园和水景,还有树屋、瑜伽区、健身房、泳池和水疗池等等。

Verando Residence附近的生活设施配套非常齐全,有Sunway Pyramid、Taylor's College、Sunway University、Sunway Medical Centre和Sime Darby Medical Centre等等。

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