Perak霹雳6个价格RM260,000起跳的HOC排屋项目
随着马来西亚展开大规模的疫苗接种计划，国内的COVID-19新冠肺炎疫情开始有所减缓，因此，相信房地产市场在接下来有望可以跟随经济回暖，告别行动管制令（MCO）对各行各业的打击。
加上拥屋计划（Home Ownership Campaign，简称HOC）也延长到了2021年12月31日，为那些采取观望态度的房屋买家带来了充足的考虑时间。
所以，如果你想要在2021年购买房子，可以趁着还能够享有HOC买房优惠的时候，survey看看这些HOC房地产项目是否有合你心意的。
尤其是想在霹雳州Perak购买排屋（terrace house）的你，拥屋计划HOC底下其实有6个价格不到RM500,000的排屋发展项目给你选择。
而且这些在霹雳的HOC排屋项目涵盖了中价位和可负担价位的房子，有的甚至还不到RM260,000，肯定可以让你找到价钱合适的屋子！
购买拥屋计划HOC屋子的3大好处
1）房子价格更便宜！
拥屋计划HOC销售的都是新楼盘，而且这些新屋子的房价都会折扣10%给买家，所以你可以用更低的价格买到房子。
2）省下买房印花税Stamp Duty
你知道吗？购买HOC底下的屋子，你的房地产割名文件和房屋贷款文件的印花税就可以免费或者降低，让你节省至少好几千块的费用哦！
3）折扣了还有回扣Rebate或者赠品Freebie
有些HOC项目的发展商因为想趁着HOC活动期间，尽量把手头上的房子卖光，所以有很多发展商都提供了额外的买房优惠，例如回扣rebate和赠品freebie等等。对买家来说，是真的还蛮值得的。
相关指南
霹雳Perak的3个RM260,000以下的PR1MA排屋项目
PR1MA一马房屋机构是大马房屋与地方政府部（KPKT）底下的一间可负担房屋发展机构，该机构的任务是以经济实惠的价格为马来西亚人民建造房屋，以帮助大马政府实现“居者有其屋”的愿景。
在HOC活动期间，以下这3个一马房屋排屋项目都有提供HOC的买房优惠，而且发展商Perbadanan PR1MA Malaysia还有提供20%的回扣rebate（须符合条规）。
1) Residensi Sungai Raia（价格从RM259,350起）
图片来源：PR1MA
位于华都牙也Batu Gajah的Residensi Sungai Raia，是一个租赁地契（leasehold）的双层排屋项目。
Residensi Sungai Raia共有376个单位，是一个围篱保安住宅区，而且已经在2018年建竣，所以可以立即入住。
这里的排屋有4房3浴室，单位面积有1,616平方尺和1,660平方尺两种。
这个PR1MA发展项目配备了儿童游乐场和多功能厅堂（multi-purpose hall）等各种设施，同时周围绿树成荫，绝对是一个舒适宁静、适合居住的好地方。
这个住宅地区与当地几个主要道路相连，也相当靠近南北大道，更是位于通往金马仑高原（Cameron Highlands）主干道的交叉口，交通相当便利。
点击这里浏览Residensi Sungai Raia的最新楼盘详情
2）Residensi Bagan Serai（价格从RM258,900起）
图片来源：PR1MA
Residensi Bagan Serai是位于吉辇Kerian的一个永久地契（freehold）双层排屋项目，里面的排屋都是4房3浴室，有1,597平方尺和1,635平方尺两种大小的户型供你选择。
这些排屋是在一个新发展的围篱和保安住宅区里面，距离峇眼色海镇Bagan Serai的商业中心或购物区大约10分钟的车程。
同时，Residensi Bagan Serai前往瓜拉古楼Kuala Kurau 和巴里文打Parit Buntar等几个主要华人乡镇也相当方便，而且距离南北大道约14公里。
住宅区附近的生活设施一应俱全，例如学校、诊所、药店和餐厅都有，可以满足住户的生活需求。
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3）Residensi Lumut（价格从RM258,900起）
图片来源：PR1MA
Residensi Lumut位于红土坎Lumut，是一个共有623间双层排屋的租赁地契（leasehold）房屋项目。
跟以上的两个一马房屋项目一样，Residensi Lumut的排屋也是4房3浴室的房型，单位面积有1,758平方尺·、1,779平方尺·、1,983平方尺和2,006平方尺四种.
PR1MA发展机构对这些排屋采用了现代化的实用设计，还配备了多用途礼堂（multi-purpose hall）、儿童游乐场以及育婴室等设施。
Residensi Lumut距离Jalan Changkat Jering - Sri Manjung - Kampung Koh不到500米，15分钟内就能抵达实兆远（Sitiawan）市区和AEON Mall Seri Manjung、Billion Shopping Centre和Tesco Manjung等生活设施。
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霹雳Perak的3个RM500,000以下的排屋项目
如果你觉得以上的3个一马房屋PR1MA项目不太适合你，别担心，这里还有3个由私人发展商所开发的排屋项目，而且最便宜的只需RM262,800而已。
这3个发展项目分别位于怡保Ipoh、太平Taiping和江沙Kuala Kangsar这些发展成熟的地区，所以千万不要错过！
1）Taman Suria Aman（价格从RM498,000起）
图片来源：Asiabina Group
Taman Aman Suria坐落在太平（Taiping），是一个租赁地契（leasehold）的有地房屋landed home项目。
Taman Aman Suria这个项目是一个低密度住宅区，总共只有38间单位，并且已经在2020年完工。
这个项目是由霹雳太平的发展商Asiabina Group子公司Tulus Awan Sdn Bhd所开发，当中的屋子有双层排屋Aurora和双层半独立房屋Sunrise两种。
其中的双层排屋Aurora的室内面积是1,820平方尺，共有5房4浴室。
太平是霹雳州的第二大城镇，这里已经是一个很成熟的发展地区，商店、美食中心、学校等等应有尽有，而且只需约12分钟车程就可到达AEON 购物中心。
除此之外，太平还有不少著名景点如Bukit Larut、太平动物园和Taman Tasik Taiping等，一家人可以在周末进行亲子活动。
对于想要探索怡保和槟城等附近城市的居民，太平KTM站距离Taman Aman Suria只有4.2公里，相当于大约15分钟的车程。
另外，随着西海岸大道（West Coast Expressway）的开通，太平的交通连接性将进一步提高，从而有望推动当地房价水涨船高。
2）Desa Meru Idaman（价格从RM338,800起）
图片来源：Kinta Properties
Desa Meru Idaman位于怡保Ipoh，是一个由怡保发展商Kinta Properties开发的排屋项目。
Desa Meru Idaman共有64间永久地契（freehold）的双层排屋单位，这些屋子设有3房3浴室，室内面积是1,797平方尺。
Desa Meru Idaman附近的便利设施包括购物中心、超市、学校、教育中心、车站医院、Ipoh Hospital和Pantai Hospital Ipoh等等。
怡保出了名美食多、古迹也多，更是发展成熟的霹雳首府，地理位置优越。
近年来，随着铁道服务升级以及扩建怡保机场及火车站的计划展开，都促进了怡保与国内外交通和运输的连接。
因此，Ipoh这个霹雳州最大的城市，也开始引起越来越多购屋者的关注。所以，趁现在有HOC优惠，想在怡保这个人杰地灵的地方投资房地产的你，看中了就要赶紧出手了。
3）Sierra @ Kuala Kangsar（价格从RM262,800起）
江沙Kuala Kangsar是霹雳州的一个小镇，有“皇城”之称。
而位于江沙这个霹雳皇室所在地的Sierra @ Kuala Kangsar ，是怡保发展商Kinta Properties 的子公司 Wild Wisdom Sdn Bhd所开发的永久地契（freehold）单层排屋项目。
Sierra @ Kuala Kangsar的单层排屋，有3房2浴室（1,074平方尺）和4房2浴室（1,122平方尺）两种户型.
这是一个只有144间单位的住宅区，而且距离南北大道和江沙市镇相当近，只有大约5公里的距离。
附近的生活设施包括KTM站、江沙医院、学校、餐厅和商业中心等，可说是应有尽有。
点击这里浏览Sierra @ Kuala Kangsar的最新楼盘详情
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霹雳州Perak具有非常卓越的地理优势，交通便利且四通八达，可以通过南北大道（NSE）北上金马仑高原和槟城Penang，南下吉隆坡Kuala Lumpur和雪兰莪Selangor，还可通过东西大道前往吉兰丹Kelantan、登嘉楼Terengganu和彭亨Pahang等地。
霹雳州政府还推展了多个经济走廊，并着重提升霹雳州的基建设施，有望促进当地房地产蓬勃发展，房价上涨指日可待。
所以，如果想在霹雳购买房子的话，不要忘了把握HOC的买房优惠哦！
2020-2021年HOC拥屋计划
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